IPARK현대산업개발, 주택·토목 건설 사업 속 이날 +4.35% 상승 마감

주택 브랜드 보유한 건설·개발 회사

IPARK현대산업개발은 건설 및 부동산 개발운영 등을 영위하는 회사로, 아파트 브랜드 IPARK를 보유하고 있다.

2026년 11월 2일 주식시장에서 이 회사 주가는 오름세로 거래를 마쳤다. IPARK현대산업개발의 종가는 25,200원으로 마감했다. IPARK현대산업개발은 등락률 +4.35%를 나타냈다. IPARK현대산업개발의 시가총액은 1조 6,609억원으로 집계됐다.

외주주택에서 자체개발까지

회사의 사업은 건설부문과 기타부문으로 나뉜다. 건설부문은 다시 외주주택, 토목, 일반건축, 자체공사로 구분된다.

외주주택부문은 발주처로부터 수주해 시공하는 사업으로, 아파트·주상복합·오피스텔 등이 주요 품목이다. 회사는 일반 민간에서 수주하는 민간수주사업과 재개발·재건축·리모델링 같은 도시정비사업을 수행하고 있다고 밝혔다.

토목부문은 도로, 항만, 공단부지 조성, 일반철도, 고속철도 등 사회간접자본시설을 시공한다. 주요 발주처는 정부나 지방자치단체 같은 공공기관이 대부분이다. 일반건축부문은 업무시설과 상업시설 등 건축물을 시공해 공공기관이나 민간기업 발주처에 공급한다.

자체공사부문은 회사가 직접 토지를 매입해 시행과 시공을 함께 맡는 사업이다. 민간도시개발, 주거와 휴양·업무·상업을 동시에 개발하는 복합용도개발, 단일 브랜드로 대규모 주거단지를 조성하는 대단지개발 등이 여기에 속한다.

기타부문에는 연결 종속회사들이 영위하는 프리캐스트 콘크리트 기반의 PC구조물 생산업, 호텔과 콘도를 보유하거나 위탁운영하는 호텔서비스업, REITs를 통해 부동산을 개발하고 운영하는 주거용건물 개발 및 공급업 등이 있다.

주요 원재료는 철근과 레미콘을 비롯해 공조장비, 엘리베이터, 콘크리트파일 등이다. 외주주택은 분양계약자가 계약금·중도금·잔금으로 나눠 낸 자금을 기초로 공사대금을 받는 구조다. 건축과 토목은 계약조건과 공사 진행률에 따라 대금을 받는다.

매출 정체 속 영업이익률 개선

연결재무제표 기준 실적을 보면 IPARK현대산업개발의 2023년 매출은 4조 1,908억원으로 집계됐다. IPARK현대산업개발의 2024년 매출은 4조 2,562억원으로 늘었다. IPARK현대산업개발의 2025년 매출은 4조 1,470억원으로 줄었다.

IPARK현대산업개발의 2023년 영업이익은 1,953억원으로 나타났다. IPARK현대산업개발의 2024년 영업이익은 1,846억원으로 줄었다. IPARK현대산업개발의 2025년 영업이익은 2,486억원으로 늘었다.

IPARK현대산업개발의 2023년 순이익은 1,729억원으로 집계됐다. IPARK현대산업개발의 2024년 순이익은 1,557억원으로 줄었다. IPARK현대산업개발의 2025년 순이익은 1,581억원으로 늘었다.

IPARK현대산업개발의 2023년 영업이익률은 4.7%를 기록했다. IPARK현대산업개발의 2024년 영업이익률은 4.3%로 낮아졌다. IPARK현대산업개발의 2025년 영업이익률은 6.0%로 높아졌다.

IPARK현대산업개발의 2023년 부채비율은 133.3%로 집계됐다. IPARK현대산업개발의 2024년 부채비율은 139.6%로 높아졌다. IPARK현대산업개발의 2025년 부채비율은 136.5%로 낮아졌다. IPARK현대산업개발의 2025년 부채총계는 4조 3,863억원으로 집계됐다. IPARK현대산업개발의 2025년 자본총계는 3조 2,128억원으로 나타났다.

재무 (연결 우선, 억원·%)

건설 중심에 호텔·PC 사업 병행

회사는 외주주택과 도시정비, 토목, 일반건축, 자체공사를 아우르는 건설 사업에 더해 PC구조물 생산과 호텔서비스, 주거용건물 개발 및 공급 같은 기타 사업을 함께 운영하고 있다.